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杭州夜生活再也不愁了!杭州老旧小区首台加装电梯交付使用

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发表于 2017-12-5 19:08:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
杭州夜生活
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  杭州老旧小区首台加装电梯11月22日下午交付居民使用,老旧小区加装电梯的梦想终于在杭州变成现实。
  
  心情激动 新民村居民乐开了花
  在历经5年的等待后,杭州市上城区清波街道新民村2号楼1单元的居民们终于迎来了坐上电梯的这一天。随着时间的推移和住户年龄的不断增大,这幢1998年建成的6层砖混结构房越来越不能满足老年朋友的上下楼问题。2012年,家住顶楼的何海元首次提出了加装电梯的想法,但由于当时没有政策,大家都有些犹豫。何海元说:“当时觉得这个事情办起来很复杂的,牵涉到有消防、规划等等,办下去感觉会比较难。”
  
  今年8月,杭州市政府确定在上城区、江干区对既有住宅加装电梯先行试点,试点对这一工作中的意见统一和资金扶持两项“老大难”问题给出了解决方案。上城区既有住宅加装电梯办公室工作人员徐晓光说:“一个是三分之二以上住户同意且单元内无住户反对即可申请加装,二是政策引导这块,市、区两级财政将对每台电梯各补助10万元,既是为了鼓励居民加装,也是减轻居民的负担。”
  
  试点政策加持 两大“老大难”迎刃而解
  有了政策的支持,新民村加装电梯的步伐一下子就加快了。6楼的另一户居民告诉记者,他们按不同楼层来分摊费用,现在一共花费了四五十万左右:“我们定好协议上写的是,我们6楼的拿出10万,往下的每一层递减2.5万,这幢楼的一、二层居民是不用出钱的。这事儿很早我们就要求了,后来不是有新的政策嘛,跟他们商量他们都基本上同意,邻里关系跟都比较好。”
  
  而在设计上,新民村的这部加装电梯也很有特点。由于道路比较狭窄,电梯并非贴着楼面墙体安装,而是设在距离楼道3米左右的地方,并且从2楼半开始,在电梯和楼道间安装了一个连廊。
  
  设计独特 后续维保不可忽视
  电梯厂家、杭州西奥电梯有限公司既有建筑电梯加装事业部总经理沈健康介绍,连廊式的方式,它的通透感会更加强,对底层业主的影响会更少,采光影响更小;从结构角度上来讲,它的空间更加自由;另外,现在采用了曳引钢带技术,其噪音实际上已低于环境噪音了,因此噪音问题是根本不存在的。
  在省社科院社会学研究所副研究员王平看来,新民村的成功实践使杭州老旧小区加装电梯终于不再是纸上谈兵,具有里程碑式的意义,但后续的维保等相关工作切不可忽视:“比如说应该成立一个相当于共同财产所有权委员会的这么一个组织,包括说它可能需要怎么样的维保,是全部托给一个公司建立资金,还是比如五年或十年大家定期约定出这个费用;包括说后续产权上的一个变更的问题,那么怎么去处理这个变更问题,把这块内容还得写到公约中去。”
  看见希望!申请数量不断增长 实施意见年底推出
  不过对于更多老旧小区的居民而言,新民村的“破冰”经验让他们看到的是希望。据了解,同属杭州市上城区清波街道柳浪阁小区1幢3单元,在今年9月已开始电梯施工,预计年底前将落成使用;杭州市江干区金秋花园8幢3单元的加装申请也已通过联合审查……
  杭州市危改办危旧房改善科科长杨静表示,试点区域的加装电梯操作要经过图审、委托专项设计、施工验收等多项流程,更多有需求的居民可以先期向社区街道进行咨询。杨静表示,按照法律层面来说,老百姓是加装电梯的实施主体,但实际上我们加装电梯的老百姓很多是老年人,或者是对加装电梯本身不是非常懂的人,“那么这方面我们希望老百姓能够委托专业的公司,比如说是一些电梯企业或者是有资质的设计施工企业,或者是有总承包资质的一些企业去帮老百姓,代他们去做这些事情。”
  据杭州市住房保障和房产管理局统计,截至本月初,试点的杭州市上城区共有49处单元业主提出加装电梯申请,试点的江干区则确定了多元产权小区房、回迁安置房等多种类型的试点项目,共收到90处项目申请。接下来,杭州市将综合前期的征求意见和现阶段的试点情况,于今年底出台加装电梯的实施意见,全市范围的推广更加指日可待。
[color=rgb(51,]来源:浙江之声

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